Договор на Оплату Коммунальных Услуг Арендатором образец

Картинка

Добавил: admin
Формат файла: RAR
Оценка пользователей: Рейтинг (4,9 из 5)
Дата добавления: 23.12.2016
Скачиваний: 5425 раз(а)
Проверен Dr.Web: Вирусов нет

Скачать

Законно ли отключение электроэнергии, договор на Оплату Коммунальных Услуг Арендатором образец, канализации за неуплату коммунальных услуг? Несвоевременная оплата услуг ЖКХ сегодня является достаточно распространенным явлением.

Причин тому несколько: подорожание услуг, падение уровня доходов населения, предоставление услуг некачественных и нерегулярных. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. На основании чего с жильцов взимается оплата за коммунальные услуги?

Порядок внесения платы за предоставленные услуги потребителями регламентируется «Правилами предоставления комуслуг». Размер платы может быть установлен местной властью, если федеральными законами не определено иное. Внести платеж необходимо до 10 числа последующего месяца. Плата вносится в течение года равномерно, однако в договоре с ресурсопоставляющей организацией может быть указано иное.

Если плата внесена с опозданием или не внесена вовсе, начисляется пеня. 300 ставки рефинансирования ЦБ с суммы долга за каждый день просрочки.

В соглашении между абонентом и организацией ЖКХ определяется форма оплаты — безналичный или наличный расчет. Оплата уменьшается пропорционально ухудшению качества услуг. Если у абонента установлен прибор учета, оплату можно вносить непосредственно в кассу ресурсопоставляющей организации. Основанием для уплаты являются платежные документы.

Они предоставляются в срок до 1 числа следующего месяца. Неиспользование квартир, непроживание в них не является основанием для неуплаты за услуги ЖКХ.

Комментарий на «Договор на Оплату Коммунальных Услуг Арендатором образец»

  • Плата может вноситься также в электронном варианте.
  • С какого момента человек считается неплательщиком?
  • Обязанность внесения платы за услуги у гражданина возникает сразу же после того, как было зарегистрировано право собственности.
  • То есть, человек купил или обменял квартиру, получил свидетельство на право собственности и с этого дня оплата «коммуналки» — его прямая обязанность.
  • Необходимость оплаты потребленных комуслуг четко прописана в Жилищном кодексе РФ.

Причем необходимость оплаты имеют жильцы и приватизированных, и муниципальных квартир в равной степени. Согласно ЖК РФ, неплательщиком потребитель признается, если в течение 90 дней не произвел ни единого платежа за коммунальные услуги. После 6 месяцев отсутствия поступления средств неплательщик считается злостным.

В отношении муниципальных квартир, где кроме коммунальные услуг вносится еще и арендная плата. Должником в данном случае признается абонент, у которого есть неоплата именно за предоставленные коммунальные услуги.

Так вот, если хотя бы один раз в полгода заплатить небольшую сумму, по закону к неплательщикам абонента нельзя будет отнести. Для приватизированных квартир действует то же правило.

Муниципальное жилье является собственностью государства, поэтому в за неуплату жильцами коммунальных услуг дело может дойти даже до выселения последних из квартиры. Но по закону договор на Оплату Коммунальных Услуг Арендатором образец на улицу, а в общежитие с нормой площади на человека не менее 6 квадратных метров. Понятно, что такого переселенческого фонда в некоторых городах нет вовсе.

А вот отключить свет или газ, если собственник не платит за коммунальные услуги, гораздо легче. Список неплательщиков коммунальных услуг ведется как в управляющих компаниях, занимающихся многоквартирным домом, так и непосредственно в ресурсопоставляющих компаниях. Доход членов семьи ниже прожиточного минимума. Если доход недотягивает до нижней планки, действующей в регионе, семья может быть признана малоимущей и воспользоваться льготами по оплате комуслуг.

Однако просто не работать нельзя: для подтверждения все работоспособные члены семьи представляют справки о доходах, из центра занятости, с места учебы. Если по вине работодателя жилец не оплачивает услуги ввиду нехватки средств, он предоставляет справку с места работы о доходе, где указано, с какого месяца он не получает денег. Маленькие дети, нетрудоспособные инвалиды или пенсионеры, которые являются членами семьи собственника и проживают с ним в одной квартире, являются «смягчающим обстоятельством» при рассмотрении вопроса об отключении услуг.

Потеря работы жильцами и тяжелое материальное положение в целом также принимаются во внимание. Если именно такие обстоятельства заставили потребителя не оплачивать комуслуги, государство может выделить однократную субсидию на 6 месяцев на всех членов семьи. Однако если после ее предоставления гражданин опять не будет платить «коммуналку» более двух месяцев подряд, субсидию отменят. Если причиной формирования долга становится неуплата коммунальных услуг арендатором, а не владельцем, добиться погашения долга можно через суд.

Иногда задолженность образуется из-за неверно начисленных платежей, ошибочного начисления сумм. В этом случае также стоит обращаться в суд, но уже на компанию-поставщика услуг. Формирование пени осуществляется по нормам ЖК, а именно пункта 14 статьи 155. В нем говорится о том, что пеня начинает формироваться по истечении 10 дней.

Размер ставки определяется на день оплаты. Управляющая компания или ТСЖ вправе самостоятельно устанавливать сроки оплаты, указывая их в договоре. По общему правилу срок оплаты установлен до 10-го числа следующего месяца, однако в договоре он может быть продлен вплоть до конца месяца. В этом случае именно по истечении срока, указанного в договоре, начинает начисляться пеня.