Документы для Оформления Дарственной на Квартиру

Картинка

Добавил: admin
Формат файла: RAR
Оценка пользователей: Рейтинг (4,9 из 5)
Дата добавления: 22.12.2016
Скачиваний: 4918 раз(а)
Проверен Dr.Web: Вирусов нет

Скачать

Документы для Оформления Дарственной на Квартиру, как лучше оформить квартиру или долю в ней — дарение или купля продажа? Особенности заполнения акта приема-передачи квартиры по договору дарения квартиры: в каких случаях нужен?

Может ли муж подарить жене квартиру, купленную в браке, и как оформить дарственную? На каких условиях возможно дарение квартиры которая в собственности менее 3 лет?

Можно ли подарить квартиру если она в ипотеке? Можно ли оспорить дарственную на квартиру при жизни и после смерти дарителя?

Порядок оформления и регистрация договора дарения квартиры в МФЦОбразец договора дарения доли в квартире между родственниками и посторонними людьми. Как оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками? К основным гражданско-правовым сделкам, при совершении которых имущество переходит от одного собственника к другому, относится дарение и продажа. Между ними есть как некоторые общие черты, так и существенные отличия.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Возможна ли продажа квартиры по договору дарения квартиры? Сделать это можно при помощи более детального рассмотрения каждого документа, а также сравнения их преимуществ и недостатков.

Итак, дарственная на квартиру или договор купли продажи — что лучше и проще? Возникает вопрос, возможна ли продажа квартиры по договору дарения или продажа доли в квартире через дарение?

После передачи квартиры во владение, собственник имеет полное право распорядиться ею по собственному усмотрению, в том числе продать всю или долю в квартире. Что касается оформления, то оба документа составляются в простой письменной форме.

Договор дарения не подлежит обязательному заверению нотариусом, однако его участие в сделке допустимо и желательно. Далее дарственную необходимо зарегистрировать в Госреестре, после чего одариваемый получит свидетельство о праве собственности на квартиру. В большинстве случаев этот фактор зависит от наличия между сторонами сделки родственных отношений.

Стоит сравнить затраты на оформление каждого договора. НДФЛ от полученной в результате продажи суммы, если она превышает 1 млн. Покупатель же обязан оплатить только стоимость приобретаемой квартиры.

Документы для Оформления Дарственной на Квартиру

При этом он не только несет расходы, но и получает право на имущественный вычет, если между ним и продавцом нет взаимозависимых отношений. Размышляя что лучше — купля продажа или дарение квартиры, давайте посмотрим с точки зрения возможности расторжения договора. Намного более надежным является договор купли-продажи.

Некоторые условия, которые могут быть основаниями для расторжения, иногда прописываются в самом договоре. Что касается договора дарения, то для его расторжения предусмотрено гораздо больше оснований.

Чтобы определить целесообразность заключения той или иной сделки, нужно прежде всего, рассмотреть, между кем она происходит. В зависимости от принимающих участие сторон преимущества могут иметься как у продажи квартиры, так и у дарения. Если сторонами договора являются близкие родственники или члены семьи, то более выгодным вариантом будет составить дарственную. Во-первых, одариваемый не должен будет оплачивать стоимость квартиры.

Во-вторых, при дарении между близкими родственниками обе стороны освобождаются от уплаты налога, поэтому такая сделка будет проходить с минимальными затратами. Определиться с выбором между договорами дарения и купли-продажи можно после сравнения их основных плюсов и минусов.

Невозможность раздела полученного в дар имущества. При разводе квартира, которая была подарена даже после регистрации брака, делиться между супругами не будет. Такое имущество считается личной собственностью гражданина.

Легкое снятие с регистрации всех прописанных в квартире лиц. В отличие от ситуации с покупкой квартиры, при получении ее в дар новый собственник имеет законные основания выписать из нее всех жильцов. Минимальный пакет необходимых для совершения сделки документов.

При дарении собственнику нужно предоставить лишь правоустанавливающие документы на квартиру, свой паспорт, заявление и квитанцию об оплате госпошлины. И, повторимся, на вопрос «Если оформляется дарственная на квартиру, можно ли ее продать потом? Новый собственник сможет распоряжаться даром по своему усмотрению.

Скачать

Необходимость платить НДФЛ, если сделка заключается между посторонними людьми. Возможность включения в договор дарения некоторых условий, выполнение которых обязательно для получения имущества. Конечно, далеко не все их них могут быть законно вписаны в документ, однако иногда это вполне допустимо.

Очевидно, что договор дарения максимально выгоден только в том случае, если его сторонами являются близкие родственники. Если вы еще не решили что выбрать: договор дарения квартиры или купли продажи, имейте ввиду, что несмотря на множество положительных моментов от составления дарственной, ее оформление подходит далеко не во всех случаях. Иногда наиболее выгодным вариантом будет продажа квартиры. Возможность получения покупателем квартиры имущественного налогового вычета.

Освобождение от налогообложения, если квартира находилась в собственности продавца более трех лет. В этом случае ему не нужно платить НДФЛ. Необходимость разделения квартиры, приобретенной покупателем после вступления в брак.