Оформление Договора Дарения Квартиры

Картинка

Добавил: admin
Формат файла: RAR
Оценка пользователей: Рейтинг (4,5 из 5)
Дата добавления: 12.01.2018
Скачиваний: 1205 раз(а)
Проверен Dr.Web: Вирусов нет

Скачать

Оформление Договора Дарения Квартиры

Не знаете правила передачи недвижимого имущества между близкими родственниками? В этом случае необходимо оформить дарственную. Определим, как выглядит оформление Договора Дарения Квартиры договора дарения доли квартиры, опираясь на нормы, что действуют в 2017 году. Дарение недвижимости должно оформляться документально.

Для этого заключают соответствующий договор, в соответствии с которым одно лицо передает в дар определенный объект другому. Но дарственная должна совершаться только после того, как принято взвешенное решение, ведь забрать назад свою квартиру уже не получится.

Но как быть тем гражданам, которые желают подарить часть квартиры. Ведь не всегда лицо владеет всей квартирой. Придется ли столкнуться с какими-либо проблемами при оформлении дарственной? Она должна быть заверена у нотариуса.

В соответствии с данным документом переносится в дар имущество, ценности, права и т. Дарственную оформляют в том случае, если лицо готово передать в дар объект без права на его возврат в будущем.

С момента подписания договора недвижимость становится собственностью одариваемого. Если речь идет о недорогом подарке, то его оформлять не обязательно. Когда же передают квартиру или ее долю, сделку стоит подтвердить документально. Ведь при дарении будет передано и права собственности.

Лицо должно будет получить соответствующие документы, которые определят наличие прав собственника. Правила дарения квартиры рассмотрены в ГК Российской Федерации в гл. Чтобы сделка была осуществлена, должно быть согласие обеих сторон. Договор не может составляться в одностороннем порядке.

Одариваемое лицо может согласиться принять дар, а может и отказаться. К примеру, отказ вполне логичен, когда передается в дар объект с огромными долгами по коммунальным платежам и т.

Подробный обзор на «Оформление Договора Дарения Квартиры»

  • Даритель со своей стороны передает недвижимость, не требуя ничего взамен.
  • Дарение также является безусловной сделкой.
  • Дар передается без дополнительных условий.
  • Подаренный объект будет находиться в собственности того лица, которому он передан.
  • На недвижимость не будет распространено правило общей собственности супругов.
  • Дар можно сделать и в будущем.
  • То есть, прописать в договоре конкретную дату и событие, при наступлении которого дарственная вступит в силу.

Оформление Договора Дарения Квартиры

Сделку можно осуществить только при жизни дарителя. Дарение не допускается на случай смерти. Если такие условия прописываются в соглашении, оно будет считаться недействительным.

В данном случае лучше оформлять договор завещания. Основания для отмены соглашения прописаны в ст. Для скрытия продажи квартиры или ее доли и т. Лицо может подарить долю в квартире, не получая разрешения совладельцев.

Если владельцем доли является несовершеннолетний, то даритель должен получить согласие на проведение сделки в органе опеки. Если несовершеннолетнее лицо является одаряемым, то получать разрешений не нужно.

Оформление Договора Дарения Квартиры

Соглашение в данном случае заключается между дарителем и опекуном, оформление Договора Дарения Квартиры ребенку нет 14 лет, или сами ребенком, если ему исполнилось 14. Как оформить квартиру в собственность в новостройке по ипотеке смотрите в статье: как оформить квартиру в собственность в новостройке.

Как остановить счетчик электроэнергии, читайте здесь. Но обязательно наличие письменных разрешений законных представителей. Оформление будет таким же, как и при передаче объекта в дар взрослому гражданину.

Оформление Договора Дарения Квартиры

Заключение

В качестве дарителя может быть лицо, которому уже исполнилось 14 лет. Дарственную оформляют письменно и в обязательном порядке регистрируют в нотариальной конторе. Затем следует сделку зарегистрировать в отделении Росреестра. Подача заявления на регистрацию допускается в отделении регистрационной инстанции по месторасположению объекта дарения. Дарить имущество, что находится в общей собственности, можно, если есть согласие всех участников.

При этом должны соблюдаться правила, установленные ст. Если сделку совершает один супруг без ведома своей второй половинки, ее могут признать недействительной в судебном порядке. Стоит также придерживаться особых правил при заключении соглашения по доверенностям.

В качестве одаряемых могут выступать граждане, что являются дееспособными, а также малолетние и несовершеннолетние лица. 28 ГК предусмотрено совершение сделок такими лицами в отношении безвозмездного получения выгоды. Как же быть, если у вас в собственности только доля квартиры. Законодательством установлено, что лицо вправе распоряжаться своим имуществом.

И такие правила распространяются также на случаи, когда речь идет о части помещения. Дату и место подготовки документа. ФИО, данные о месте и времени рождения, сведения из удостоверения личности, адрес одаряемого и дарителя.

Наименование объекта, который будет передан в дар. Прописывают площадь, адрес дома, количество комнат. Ситуации, когда возможна отмена соглашения. Показатели инвентаризационной стоимости доли квартиры. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении.

Время передачи прав собственности на долю и порядок, которого будут придерживаться стороны. Обязательства и ответственность в случае нарушения условий.

Правила, которых будут придерживаться при необходимости внести изменения. Кто несет затраты при оформлении документа.